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近日，沈阳市自然资源局公布了一块位于榆树台单元的新地块，面积为81555.11平方米，用地性质为居住用地。这块地块的起始价为6000元，引起了行业的广泛关注。
根据规划，这块地块将打造成纯洋房住区或别墅，容积率不大于1.2，商业比例为1%-3%，建筑高度不大于40米。地块所在位置优越，临近地铁9号线榆树台站，交通便利。同时，周边商业配套也十分完善，有长白万象汇、中海环宇城、山姆会员店等，为居民提供便利的购物环境。
这块地块的入市也对相邻的长白岛板块产生了一定影响。目前，长白岛的房价在14000元/㎡左右，而新地块的起始价仅为6000元，价格优势明显。不过，由于长白岛所属和平区的区位属性和学区的加持，新地块对长白岛的吸引力有一定局限。
在谁会出手拿地的问题上，中海地产成为了最有可能的候选者之一。中海地产在沈阳已经打造了多个精品项目，拥有庞大的业主资源。此次新地块的位置与中海和平之门项目相近，如果中海能够获得这块地块，将形成双纯洋房住区，进一步提升品牌影响力。
除了中海地产，还有一些城投和品牌房企也有可能出手拿地。华润置地在沈阳的布局野心不止于一宗地块，新希望地产近期在沈阳市场表现强劲，万科、保利等也有可能参与竞拍。
沈阳榆树台板块的新地块入市引发了行业的关注。新地块的推出将对榆树台板块和相邻的长白岛板块产生影响，同时也成为了品牌房企争相竞拍的对象。
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