四代宅成热宠，老项目的机会在哪儿？

进入2025年，房地产市场关于四代宅的消息不断释放，行业一时之间进入无话不谈“四代宅”的现象。同时关于新项目与前期入市的老项目之间的讨论也成为行业热点。那么新项目成热宠的同时，老项目的机会在哪儿？

新房子要长个：层高不低于3米

会上的消息，住房和城乡建设部部长倪虹表示，为人民群众建设“好房子”需要从三个方面抓好落实。其中，提高住宅层高至不低于3米是其中的一项重要内容。这一标准的提高将使居住舒适度明显提升。

第四代住宅成为热门

在2025年，第四代住宅开始盛行，许多新项目都打出四代宅的概念。沈阳的中寰悦府项目在2024年取得了巨大的销售额，使得四代宅成为整个行业的新宠。许多购房者都希望购买高得房率、低公摊、高绿化率的房子。

老项目要突围：“增肥”很重要

面对四代宅的崛起，前期入市的老项目也在积极寻求突破。许多项目开始在功能性上做出改进，增加社区用房、打造健身中心等生活配套设施，以提供更多增值服务。同时，压缩公共区间面积、优化室内尺寸和空间，提高空间使用率也成为重要举措。

老项目具备独特优势

虽然四代宅对传统项目造成了一定的冲击，但许多前期入市的项目具备其他项目没有的优势，如地段优势、教育优势、价格优势等。同时，这些项目也在不断做加法，通过园林打造、客户服务、品质创新等方面提升自身的竞争力。

市场将得到更加健康有序的发展

沈阳的房地产市场将得到更加健康有序的发展，购房需求将得到有效释放。具备地段好、配套全、高品质的房子将获得更多的发展机会和成长空间。

面对四代宅的崛起，老项目需要通过增加功能性、优化空间利用率等方式寻求突破。同时，老项目也具备其他项目没有的优势，如地段、教育、价格等方面。因此，市场将得到更加健康有序的发展，各类房产项目都有机会获得市场认可。

• 四代宅
• 房地产市场
• 新项目
• 老项目
• 突围