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2025年3月14日的消息，沈阳市浑南区新科街东-3地块将建设81555.11平方米的纯洋房住区，容积率不大于1.2，商业比例1%-3%，建筑高度不大于40米。该地块地理位置优越，临近地铁站和商业配套，对长白岛房价产生一定影响。中海拿地对行业信心提振，新产品入市丰富了购房者的选择。
优势地理位置和便利交通
新地块位于浑南区，临近地铁9号线榆树台站，与长白岛、奥体商圈相邻，交通十分便利。周边商业配套也十分丰富，有长白万象汇、中海环宇城、山姆会员店等，购物娱乐便利。
价格优势对长白岛房价的影响
新地块的起始价为6000元/建筑平方米，最终成交价为7050元/平。相比长白岛的房价，新地块的价格具有一定的优势。加上新项目采用了第四代住宅概念，产品打造上更加注重得房率，吸引了购房者的关注。
对长白岛的局限性
由于长白岛所属和平区的区位属性和学区的加持，新项目对长白岛的吸引力有一定局限性。居住在长白岛的人们不必担心房价的大幅波动。
中海拿地对行业而言是信心的提振，新产品入市丰富了购房者的选择。期待2025年沈阳房地产市场迎来新的突破。
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