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今年的两会中，房地产成为了一个重要的议题，国务院总理李强在政府工作报告中对房地产的表述达到了300余字，是近年来篇幅最长、所涉及范围最广的一次。这表明了中央对房地产的重视程度，也传递出了两个关键信号，即“止跌回稳”和“防范风险”。
报告中提到了“因城施策调减限制性措施”，各城可以根据自身情况进行调控优化，自主性更高，解决问题也更灵活。这意味着限购、限贷等政策有望放松。目前，我国只有少数几个城市没有完全放开限购，之后可能会开始松绑限购政策，以刺激合理的住房需求。
短期来看，政策转向有助于提振市场信心，遏制房价下跌预期。长期来看，稳健调控将成为常态，楼市将进入平稳健康发展的新模式。
在沈阳，楼市近几年房价和交易量属于承压下行。但随着政策的逐步落地，沈阳楼市有望触底反弹。随着各项政策的落地，刚需和改善型需求开始释放，购房者的改善信心得到了提升，预计沈阳新房销售在今年二季度有望触底反弹，成交量可能会同比转正。
政策的逐步落地也推动了沈阳房地产市场的供需关系更加合理，房价走势更加健康。中长期来看，沈阳房价可能会在保持居民收入同步增长的情况下小幅增长。
在这个大环境下，作为房企，我们需要抓住有利的契机，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。根据市场需求的变化，我们要及时调整营销策略和优化产品品质。刚需和改善型需求成为市场主力，我们要推出符合大家心理预期的产品，强化产品升级，提高品质和服务水平。
同时，我们也要积极创新营销方式，向数字化、线上化转型。通过多元化的营销方式吸引客户的注意，将过去的大规模线下推广转变为精准的线上营销。
作为金地集团，我们始终坚持“科学筑家，智美精工”的产品理念，以稳健可靠、品质突出的品牌形象赢得了购房者的认可。我们将继续以过硬的产品质量和创新的营销服务，巩固品牌优势和市场竞争力，为购房者带来更多符合时代的人居作品。
在面对新一轮市场环境变化的同时，金地集团将积极响应政策导向，稳扎稳打，满足市场和购房者的需求，共同推动沈阳房地产市场的稳健发展。
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