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最新数据显示，楼市在2025年春节长假结束后呈现出回暖的迹象。一二线城市的降幅进一步收窄，土地市场也出现火爆现象，多个城市高溢价拍地。这一系列数据显示，楼市正走在回暖的路上，给2025年上半年的房地产市场带来了期待。
一二线城市表现亮眼，降幅进一步收窄
根据国家统计局公布的数据，1月份70个大中城市新房价格环比下跌0.1%，跌幅与去年12月持平；同比下跌5.5%，跌幅比去年12月收窄0.2个百分点。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比上涨0.1%。北京环比下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。
此外，部分强二线城市也表现可圈可点。1月份二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。南京、成都新房价格环比上涨0.7%，并列第一，宁波上涨0.6%，武汉、无锡均上涨0.5%。
土地火爆，多个城市高溢价拍地
随着楼市成交数据的走强，土地市场同样迎来一片火热的景象。苏州土拍中，经过122轮出价，绿城以高溢价率21.61%竞得园区Z02号地块。上海开年首次土拍，4幅地块起始总价高达近120亿，多家知名房企参与竞拍。北京的首场土拍中，华润+中铁置业+招商联合体以高溢价率17.33%竞得朱房村棚改二期地块，建发以高溢价率25.04%竞得朱房村棚改二期地块。
做好经济压舱石的作用，房地产值得期待
1月份楼市销售数据的良好表现为2025年上半年打下了良好基础。销售数据的增长给行业信心提振，土地市场的走热也为楼市注入了强心剂。政策端对房地产市场的重视以及两会即将召开，都为房地产市场带来了期待。房地产作为经济发展的重要一环，其经济压舱石的作用也得到了进一步彰显。
楼市在2025年春节长假结束后呈现出回暖的趋势。一二线城市的降幅进一步收窄，土地市场也出现火爆现象。这一系列数据显示，楼市正走在回暖的路上，给2025年上半年的房地产市场带来了期待。
- 楼市回暖
- 一二线城市
- 土地市场
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- 2025年上半年
