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近年来，沈阳热点学区房的价格出现了下调的趋势，使得购买学区房的门槛降低了。虽然与其他城市相比，沈阳的学区房单价一直在可接受范围内，但是在房龄、房屋情况和学区相同的情况下，近几年沈阳学区房的门槛确实越来越低了。
皇姑作为传统教育强区，拥有多所名校，如岐山一校、珠江五校、43中学、虹桥中学等。近期，虹桥中学总校学区房的价格出现了历史新低，最低总房款仅需25万元。此外，岐山一、四十三双总的学区房均价也在9700元/平米左右，最低房款总价约为50万元。这些学区房所在的小区也拥有稳定的租房客群，对于能够接受“老破小”的居住环境或者能够豁得出接送孩子时间成本的家长们来说，这些学区房是不错的选择。
除了主城的二手房，沈阳新兴区域和板块的学区房也在价格上给人们带来了惊喜。比如，和平区某项目的学区为铁五、一三四长白分校，45平米户型的售价仅30万元起，购房后即可上学。此外，会展板块的七中一贯制学区也有总价约30万元左右的学区房在售。对于不太能接受老破小但又想低价购入学区房的家长来说，这些学区房是很好的选择。
沈阳学区房市场已经逐步回归理性，降低了购房成本，让更多家庭能够为孩子提供更好的教育环境，将更多资金用于孩子的培养和家庭生活质量的提升。尽管房价下跌不是大家所期望的，但对于学区房来说，价格回落未必不是一件好事。
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