明颂华庭问答

明颂华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明颂华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明颂华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明颂华庭户型设计合理，采光好，适合居住。明颂华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明颂华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

明颂华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明颂华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明颂华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明颂华庭建筑面积加倍计算。

明颂华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明颂华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明颂华庭建筑面积来算的。明颂华庭商品住房在销售时，购房者与明颂华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明颂华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明颂华庭的房子出租需要注意：第一，对明颂华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明颂华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明颂华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明颂华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明颂华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明颂华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明颂华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明颂华庭的规划是非常合理的。

明颂华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此明颂华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，明颂华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个明颂华庭的环境卫生。所以，明颂华庭里面的卫生很干净。

明颂华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明颂华庭每栋楼直接的采光。因此，整个明颂华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明颂华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明颂华庭整体上面通透性都非常好。

明颂华庭自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，明颂华庭是值得信赖，目前房价呈平稳状态，明颂华庭为8998元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，明颂华庭地址是于洪沈阳市于洪区太湖路18号，要是有疑问，可以直接去了解。

明颂华庭共有7栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.5，明颂华庭容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上明颂华庭有车位总数:31车位数:地上31个;，不用担心停车难。