2023沈阳买房政策限制及公积金贷款政策

来源：吉屋网发布时间：2023-06-30 15:00:07

导读：沈阳购房需要满足条件，包括贷款比例、户口簿等要求。外地人在沈阳购房也有限制条件。2023沈阳公积金贷款政策包括提前偿还和租房提取等规定。

在沈阳买房需要满足什么条件

沈阳购房资格对于本地户籍家庭购买首套房屋的要求是，贷款比例不低于30%。购房人还需要具备户口簿、结婚证（或单身证明）以及本市住房情况信息查询结果。而对于非本市户籍家庭购买首套房房，首付比例不能低于60%。

对于非本市户口居民家庭在主城区域内无住房的情况，可以在限购区购买一套商品住房，但需要出示购房申请之日起前两年内在本市连续缴纳六个月及以上的个人所得税或社会保险证明。而通过补交的个人所得税或社会保险证明是不予认定的。

根据沈阳限购政策的相关规定，非本市户籍居民家庭在沈阳购房需要提供一年以上在当地的纳税证明或社会保险缴纳证明。并且，他们只能在二环区域内限购一套住房，如果不满足这些条件，就不能购房。

2023沈阳公积金贷款政策

根据最新的2023沈阳公积金贷款政策，部分提前偿还省直公积金贷款时，每次冲减本金不得低于3万元，两次偿还之间的间隔时间不得低于12个月。对于省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷的条件和额度等事项，按照借款合同中的相关约定执行。

对于公积金的最新政策，租房提取公积金时无需提供租金发票和完税证明。新规规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金用于支付房租。

对于完全丧失劳动能力的员工，也可以根据法律规定提取公积金，但需要提供与用人单位解除劳动合同的相关凭证。同时，用于偿还购房贷款的员工也可以申请提取公积金，但需要提供贷款凭证。

外地人在沈阳购房的限制

非本市户口居民家庭在沈阳主城区域内无住房的情况下，可以在限购区购买一套商品住房，但在购房时需要出示购房申请之日起前两年内在本市连续缴纳六个月及以上的个人所得税或社会保险证明。需要注意的是，通过补交的个人所得税或社会保险证明是不予认定的。

对于外地人来说，可以按照沈阳户籍当地居民家庭购房资格的要求来执行，这样可以方便外地人在沈阳工作和生活的同时解决一部分人的住房问题。

另外，对于本市人士来说，以家庭为单位，如果拥有2套或2套以上的住房，在限购区域是不能购买房屋的。而对于外地人士来说，如果在本地拥有1套以上住宅或者无法提供1年以上的纳税证明、社保证明，也不能在限购区域内购买房屋。

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