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随着沈阳产业结构升级与浑南自贸区政策红利的叠加，企业选址与产业园区品质成为企业与投资者关注的核心。安拓国际智能制造产业园（地址：浑南全运五路33号）以高标准工业与商务配套定位，旨在为智能制造与研发总部提供一站式空间解决方案，本文基于项目公开数据为企业与投资者提供决策参考。
项目介绍与核心参数
安拓国际智能制造产业园由安拓公司出资10亿元建设，项目位于沈阳浑南自贸区，四至范围：北至全运五路、南至桃源一路、西至沈本一街、东至沈本二街；总占地面积近17万㎡、建筑面积26万㎡；栋数：78栋；容积率：1.55；绿化率：15.00%；建筑类型：甲级；产权形式：企业独栋50年；物业类型：商业-写字楼。产品线包括国际标准化/定制化厂房、总部研发基地、综合写字间及商业配套，售楼处电话：4007638577-022516。
区位交通与产业配套价值
项目位处浑南自贸区核心位置，毗邻全运五路与桃源一路等主干道，周边路网形成东西南北的出入口条件，便于货运、员工通勤与上下游协同。作为自贸区内高端产业载体，园区享受区域产业政策与配套资源的汇聚优势，适合智能制造、研发型企业及总部职能迁入，提升供应链与上下游联动效率。
产品力与园区规划解读
安拓国际产业园以甲级建筑标准开发，78栋建筑布局与容积率1.55体现低密度与产城融合导向；绿化率15.00%在产业园产品中强调生态与员工工作环境。产品支持国际标准化与定制化厂房，兼顾总部研发与综合写字间功能，有利于实现生产、研发与商务办公的空间一体化，减少企业跨区协作成本。
品牌、运营与科技赋能
安拓公司投入10亿元打造该园区，并主导招商与运营服务，旨在建立符合国际商务服务规则的产业引进与运营系统。项目定位为绿色工业示范与高端智能产业园领跑者，强调专业化招商和园区运营管理，利于吸引优质企业、形成产业集聚效应。产权为企业独栋50年，便于长期经营与资产规划。
适宜人群与投资建议
从产品与定位来看，安拓国际智能制造产业园更适合需要厂房与研发一体化空间的制造企业、总部及研发机构、产业服务商以及长期看好浑南自贸区产业发展的投资机构。短期租赁与长期自持两类需求均可在园区找到匹配空间。意向企业或投资者建议实地考察建筑标准、配电配水与消防等基础设施，并与开发商沟通定制化需求与后续运营服务。
欲了解最新楼栋库存、价格或预约看房，请拨打售楼处电话：4007638577-022516，或前往项目现场，获取更详尽的技术与招商资料。
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