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根据最新消息，沈阳市将于2024年11月1日起执行5项住房公积金个人住房贷款政策措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足缴存人的住房需求。其中最重要的一项是调整住房公积金贷款最低首付款比例为15%。这意味着，缴存人家庭购买首套或二套自住住房时，只需支付房价的15%作为首付款，购房门槛大大降低。
此外，新政策还支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款。具体而言，如果借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且已结清，他们可以以家庭为单位再次申请一次住房公积金贷款，享受第二次公积金贷款政策。
此次政策调整还包括调整二手房公积金贷款期限、调整多子女家庭住房公积金贷款限额倍数、调整职工偿还贷款最高年龄等。这些调整旨在进一步优化住房公积金个人住房贷款政策，满足缴存人的多样化改善性住房需求。
这些政策的实施将给购房者带来诸多利好。首先，购房门槛降低，购房者只需支付更少的首付款即可购买心仪的住房。举个例子，购买一套100万元的房产，如果是二套房，政策调整前购房人需要拿出至少30万元的首付款，政策调整后仅需15万元首付款，即可购买同样的房产。
其次，贷款额度提高，最低首付款比例从原来的20%或30%降至15%，最多可贷到房价的85%。这意味着购房者可以贷到更高的金额，有更多资金购买更好更中意的房子。
除了上述政策调整，沈阳市还推出了灵活就业人员、高层次人才、多子女家庭等重点人群贷款支持政策，让购买刚性和改善性住房的职工家庭购房更加轻松。沈阳住房公积金管理中心表示，他们将不断优化升级公积金政策，为缴存人带来更多实惠。
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