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2024年，沈阳迎来了极为出圈的一年。从春节假期开始，到“五一”、端午等节假日里，以中街、老北市为代表的区域人山人海。然而，这还仅仅只是沈阳传统街市“小露一手”。作为“一朝发祥地，两代帝王都”，有着2300年建城史的大沈阳，值得深挖的“宝藏”之地还有太多。事实上，伴随沈阳城市能级、城市影响力的持续扩大，沈阳各大区域板块都在各自的规划发展中突飞猛进。产业布局从东到西，从南到北，从地上的汽车，到天上的飞机，真正展示了新世纪东北的“地大物博”。
打破想象“边界”，从过去走向未来
不仅文旅部门与时俱进地升级打造多元化消费场景吸引
就像老沈阳人的吉屋网里分享的那样，当年去浑河边觉得很远，溜达一趟北陵就已经快要“出城”。甚至从铁西去大东拜访亲戚，都好像出了趟远门儿。如果时间回溯到30年前，有谁又料想到如今居住生活人气高涨的长白岛、新市府、道义、经开等年轻板块呢？不得不说，沈阳城市化的发展速度令人感慨。人们对于区域板块旧有的印象，在一座座崭新地标拔地而起过程中被改写。这当中，环线建设、快速路网、轨道交通等基础设施升级功不可没。新建交通配套，不仅利好当地百姓出行，当外来新人抵达大沈阳，一目了然的地铁站坐标和横平竖直的街道路网，同样是人们快速熟悉并融入城市生活的重要助推剂。
有开发价值的板块资源，就是发展资源
如果说面向城市发展，一代人有一代人的记忆，那么属于当下及未来沈阳人的“记忆点”又是哪里呢？这时候，就显现出在发展建设过程中打造板块“标签”的重要性。按照以往经验，这类标签可以是一处地标建筑，可以是一股发展潮流，可以由官方规划，也可以由百姓后天口碑相传。比如因市府南迁而被大家熟知的新市府板块，比如政府大手笔规划落地的浑南科技城、王家湾、和平湾等等。
我们常说，一个板块的发展壮大，是集合内因和外因结果。概括来看，内因是指这个板块本身具备的区位条件、基础配套条件和人文历史底蕴等，这对于能否吸引更多关注起到了关键作用，并决定了板块未来成长周期起步点。而外因则包含更多可变因素，如宏观政策和产业投资等。这些外因作为推动板块发展的契机几乎划定了一处板块未来高度，以及其建设标准、发展格局和影响力范围。
新区与传统携手，共同构成新沈阳
当我们梳理了一处板块崛起简单思路，就可以更好观察当前沈阳市区域发展。如今许多人习惯用市场房价比较区域板块的发展潜力及阶段成果，但却忽略了价格之外，新片区创造产业就业价值，以及提供的新环境、新配套。当各片区逐步进入良性循环，新区与传统携手，共同构成一个人口承载力更强大的新沈阳。沈阳的未来不仅仅是传统街市的繁华，更是新兴板块的崛起和发展。通过不断的基础设施建设和板块资源的开发，沈阳正逐步走向一个更加繁荣和现代化的未来。
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