二手房市场周报|沈阳二手房均价环比下降0.22%

来源：吉屋发布时间：2023-11-22 08:17:56

二手房市场周报|2023年第47周沈阳市场均价下降,环比下降0.22%

核心观点：

1、二手房市场均价为10967元/平方米，环比下降0.22%

2、辽中环比跌幅居首，浑南区挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为7.89%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量荣盛锦绣观邸小区居首，降价房源量保利茉莉公馆小区居首

一、市场均价下降，辽中跌幅居首，浑南区挂牌房源量领先

根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第47周沈阳二手住宅市场均价为10967元/平方米，环比下降0.22%。其中，辽中区的跌幅最大，环比下降0.86%。而浑南区在挂牌房源量上表现出色，本周挂牌房源量为40196套，稳居榜首。其次是于洪区，挂牌房源量为31879套。值得注意的是，皇姑区在本周挂牌量上涨幅度最大，环比上涨2.39%。

二、涨价房源占比扩大，涨价房源量居首的小区是荣盛锦绣观邸

本周涨价房源占比为7.89%，相比上周占比扩大0.05个百分点。具体来看，涨价房源量最多的小区是荣盛锦绣观邸，共有7套涨价房源，市场均价为10865元/平方米，涨价幅度为3.74万元/套。而降价房源量最多的小区是保利茉莉公馆，共有51套降价房源，市场均价为12067元/平方米，降价幅度为4.63万元/套。

三、数据来源及市场均价说明

以上数据来源于吉屋网数据研究中心的监测和统计。该中心结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映了沈阳二手住宅市场的价格变化趋势。需要注意的是，本周暂无数据公布，因此无法提供详细的数据统计。

总结：2023年第47周沈阳二手房市场均价下降0.22%，辽中区的跌幅最大。浑南区在本周挂牌房源量上领先其他区域。涨价房源占比扩大，荣盛锦绣观邸小区的涨价房源量最多，保利茉莉公馆小区的降价房源量最多。