沈阳发布多项房地产政策，进一步支持住房需求

来源：吉屋发布时间：2023-09-09 14:16:26

沈阳市房产局日前发布了一份通知，明确了多项房地产政策，旨在进一步支持和满足市民的住房需求。以下是具体内容：

取消限制性购售政策，提升市场活跃度

通知中明确取消了二环内限购政策和住房销售限制年限规定，以满足居民的购房需求。此举有望提升市场活跃度，激发购房者的购买欲望。此前，沈阳市已经多次优化调整了房地产政策，包括发放购房补贴、支持异地现金购买二手房提取公积金、降低首套房贷利率下限等。取消二环内限购政策和住房销售限制年限规定，将进一步激发市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

公积金支持和差别化税收政策，提升购房者购房能力

通知中还提到了公积金支持和差别化税收政策。对于高层次人才和符合条件的其他人才，购买首套自住住房的公积金贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。此外，对已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的家庭，使用公积金贷款购买自住住房的贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。此外，还支持新市民、青年人和拥有一套住房并已结清贷款的家庭购买自住住房等。这些举措将有助于提升购房者的购房能力，推动房地产市场的发展。

优化不动产登记服务，保障购房者权益

通知中还提到了优化不动产登记服务和保障购房者权益的举措。其中，优化二手房“带押过户”服务，实现了存量房转移与抵押权注销登记、抵押权设立登记的合并办理，简化了过户手续；推广不动产电子证照数字化应用，为企业或个人提供不申领纸质不动产权证书的选择，便利了登记手续。此外，还规范了居间服务，建立了房地产经纪机构、从业人员实名登记制度，保障了买卖双方的权益。这些举措将提升不动产登记服务的效率和质量，保障购房者的权益。

总之，沈阳市房产局发布的这份通知明确了多项房地产政策，旨在进一步支持和满足市民的住房需求。取消限制性购售政策、优化住房信贷政策、提供公积金支持政策、落实差别化税收政策等举措将提升购房者的购房能力，促进房地产市场的发展。同时，优化不动产登记服务和保障购房者权益的举措将提升不动产登记服务的效率和质量。这些政策的出台将对沈阳的房地产市场产生积极的影响。

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