二手房市场周报|2023年沈阳市场均价下降0.16%

来源：吉屋发布时间：2023-09-05 18:17:54

二手房市场周报|2023年第36周沈阳市场均价下降,环比下降0.16%

核心观点：

1、二手房市场均价为11200元/平方米，环比下降0.16%

2、辽中环比涨幅居首，浑南区挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为15.24%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量亚泰城小区居首，降价房源量中海寰宇天下小区居首

一、二手房市场均价为11200元/平方米，环比下降0.16%

根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第36周沈阳二手住宅市场的均价为11200元/平方米，环比下降了0.16%。

二、辽中环比涨幅居首，浑南区挂牌房源量领先

根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第36周沈阳的9个城区中有1个城区的市场均价上涨，其他城区的市场均价都出现了下跌。从涨跌幅的情况来看，辽中的市场均价环比涨幅居首，本周的涨幅为0.61%，而沈河的跌幅居首，环比下降了0.27%。

在第36周的沈阳市场中，浑南区的挂牌房源量稳居榜首，共有35077套房源挂牌出售；其次是于洪区，有27424套房源挂牌出售。从环比变化来看，沈北新区的挂牌量涨幅居首，环比上涨了2.19%。

三、本周涨价房源占比为15.24%，相比上周占比缩小

根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第36周沈阳的调价房源中，涨价房源占比为15.24%，较上周缩小了1.34个百分点。降价房源占调价房源的比例为84.76%。

四、涨价房源量亚泰城小区居首，降价房源量中海寰宇天下小区居首

在本周的涨价房源中，亚泰城小区的数量居首，共有8套房源涨价，市场均价为8943元/㎡，涨价幅度为2.35万元/套。而中海寰宇天下小区的降价房源量居首，共有59套房源降价，市场均价为15474元/㎡，降价幅度为5.03万元/套。