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沈阳——融创盛京宸院丨楼盘测评
项目亮点
融创盛京宸院位于沈阳市浑南新区创新路278号，项目周边繁华，且公共交通十分便利，1km范围内有10个公交站。项目价格为10000元/㎡，相较于浑南新房均价具备一定的优势。此外，该项目共涵盖2、7居室等多种户型，可满足不同家庭的需求。
价格分析
该楼盘的均价低于浑南新房均价，但在板块内是否仍具备优势还可以咨询楼盘置业顾问，以便更好地了解市场情况。
楼盘规划
融创盛京宸院占地面积达70000㎡，建筑面积为105000㎡，共有25栋，416户，建筑类型包括板楼和多层。该项目采取人车分流的规划，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。此外，楼盘物业为融创自持物业，商铺物业费为2.5元/平米/月，地热供暖，居住舒适度高。
户型分析
融创盛京宸院提供了多种户型，其中S3-4门复式室的建面积约为97.12㎡，S6-1-2门复式室的建面积约为297.92㎡。这些户型都采取了动静分区的设计，可以提升居家生活的舒适度。S3-4门的商铺建筑面积约为97.12㎡，适合开发廊、超市、早餐店等。而S6-1-2门的商铺建筑面积约为297.92㎡，适合开设超市或其他个体场所。
交通出行和周边配套
交通是选择购房的重要因素之一，融创盛京宸院距离地铁站较远，但是周边有10个公交站点，交通便利。在教育、医疗、购物和休闲等方面，楼盘周边配套齐全，包括8个幼儿园、5家综合医院和1个购物中心。这些配套设施将为业主提供便捷的生活条件。
综上所述，融创盛京宸院楼盘地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。此外，多样化的户型、良好的楼盘规划和物业服务，都将为业主提供优质的居住体验。
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