沈阳二手房市场总体上涨，但涨跌幅度分化明显

来源：吉屋发布时间：2023-07-12 16:11:51

市场均价上涨，房源量变化不大

2023年第23周，沈阳二手房市场均价环比上涨0.46%，达到了11363元/平方米。这一数据表明，沈阳二手房市场已经开始逐渐走出低迷的行情，进入到了一定程度的复苏期。

值得注意的是，尽管沈阳市场均价出现了上涨，但是房源量的变化并不大。浑南区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为34058套，与上周相比，变化不大。于洪区的挂牌房源量为26330套，也与上周相比变化不大。这表明，在市场复苏的过程中，房源供给量并没有出现明显的增加，市场整体供需关系依然处于相对平衡状态之中。

不同区域涨跌幅度存在巨大差异

在沈阳二手房市场中，不同区域的涨跌幅度存在着巨大的差异。从市场均价的变化情况来看，沈河区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.7%。而辽中区市场均价环比下跌0.18%。这表明，在不同区域的二手房市场中，市场走势存在着巨大的分化。

另外，在房源量的变化情况方面，铁西区的房源量环比下跌幅度最大，达到了8.85%。而浑南区和和平区的房源量则相对稳定，变化幅度不大，分别为-0.32%和0.15%。这一数据表明，在不同区域的房源供给量变化也存在着较大的差异。

不同类型房源走势分化

在不同类型的房源中，涨价和降价的情况也存在较大的分化。本周，世茂新五里河小区涨价房源量居首，为19套，市场均价为15198元/㎡，涨价幅度为1.58万元/套。而碧桂园太阳城小区的降价房源量则居首，为69套，市场均价为7789元/㎡，降价幅度为2.47万元/套。

这一数据表明，在市场复苏的过程中，不同类型的房源之间也存在较大的走势分化。投资者在进行二手房买卖时，需要密切关注市场动态，选择具有较大升值潜力的房源。

结语

2023年第23周，沈阳二手房市场呈现出了上涨的趋势。不同区域、不同类型的房源之间存在着较大的走势分化。在市场复苏的过程中，投资者需要密切关注市场动态，选择具有较大升值潜力的房源。同时，也需要注意二手房市场整体供需关系的变化，选择相对平衡的市场和房源。