大东望花板块拓荒者——华润誉澜颂

来源：吉屋网发布时间：2023-07-12 16:12:39

华润誉澜颂项目，是华润20年斩获的大东望花板块的一块地，目前该项目已面向市场销售，并且市场反响一直很好，那么很多还在观望的购房者都在问，华润誉澜颂到底值不值得购买？望花这个板块未来发展到底如何？下面就由小编来简单分析一下。

先来说说望花这个板块，目前来看该板块是以居住用地为主，目前还剩下15块居住用地，从土拍提升角度上，在沈阳属于名列前茅。

很多人觉得这个板块，跟于洪新城有同样的问题，居住太密集。

从两个角度来分析：

*个角度，密集是好还是不好？俗话说温饱而思淫欲，温饱是前提，作为板块发展，什么是温饱，大概就是人多有人气了吧，如果连人都没有，何谈配套和远期发展？

长白岛作为今时今日的一个标榜的板块，容积率肯定比望花高，望花目前很多地块容积率都控制在2.0以下，长白因为人多被诟病，是因为他进入了下一阶段，作为一个标杆，要完美，不要人多，不要堵车，但矛盾的是没有这么多人哪来的山姆、万象汇这些商业的匹配。

所以居住多、密度大，绝对不是一个弊端，对于一个刚起步的板块，是一个好的起步。

第二个角度，华润誉澜颂容积率2.0，西侧的旭辉东宸府容积率也是2.0，南侧是医疗用地，北侧是商业，东侧是公园绿地，总的来说这块的综合容积率真不算高。

再来说说华润誉澜颂项目本身的品质，项目在售高层产品主打刚需，*小面积为88平，均价13500，洋房产品主打改善，面积为140平，均价15000，

高标产品/精装/园林诚意之作，加之华润品牌加持，项目整体品质完全在线

。

适合人群：对大东这片土地有居住情怀，或者工作在附近的刚需或改善人群，纵观历史数据，华子除了有些土拍选择不太好，品质很少让人失望。