- 森:宝能GFC怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
2月11日,沈阳市自然资源局网站发布规划,位于青年大街文艺路路口的宝能GFC T1塔楼疑似被降低高度,*终高度为366米。
按照原规划,宝能GFC T1高度为568米,是东北*高楼,造型寓意北方明珠。
不过降为366米高度的消息存在一定变数。
1、是否是分段审批?根据之前消息,超高层建筑的审批都是分段进行,2019年4月,宝能T1被批复可以修建至317米。
对比当时的规划图可以看到,当时规划是选取了整体的一部分,而且表示出了“本次审批部分”。
但这次规划图造型已经接近封顶的设计,顶部v字形(或钻石形)几乎没有留下再提升的空间。
2、规划的容积率怎么算?从房产的角度看,突然降低近200米的高度,必然会减少容积率。一方面是开发商可以售卖的面积大幅减少,一方面没有达到政府当初设定的容积率,这部分如何解决也是个问题。
不过2021年已经有消息称宝能T1将降至366米。