主城土拍热度飙升大东价值再攀高峰

来源：吉屋网发布时间：2021-04-13 14:26:38

作为房地产行业的重要环节，土拍可以说是楼市的晴雨表，而土地市场的热度，直接反映了楼市的发展趋势。

城市外拓主城价值持续跃升

纵观近几年的沈阳土拍市场，虽然供地区域主要集中在二环外、三环周边等板块，但是出让地块占比较少的一、二环，在成交金额上却有一定程度上的上升。

2020年9月28日，华润置地斥资55.9亿成功获取大东区沈海热电厂-1、-2、-3地块，总占地逾39万方，建筑面积预计超78万方，问鼎沈阳“新地王”；

2021年2月3日，沈河主城辽宁出版集团地块被华润置地以9020元+66000平教育配建竞得，经测算，地块综合成交单价约14000元/建筑平方米；

2021年3月4日，大东望花城中村地块*终被龙湖竞得，楼面价6300元/建筑平方米，总价9.37亿，溢价率10.53%，同时配建7000平教育设施…

成交额不断拉升的背后，是板块价值的日益提升。主城之外供地虽多，但遥远的城市规划需要时间兑现，空间距离的硬伤更是无法填补。如果每天通勤时间长达1个多*，试问幸福感从何而来？所以在城市外扩到一定阶段后，众人将目光聚焦到主城，主城资源配套醇熟可见，不存在预期规划“夭折”的风险，人们再次看到了主城的价值。

逆风翻盘全城聚焦“低调”大东

作为沈阳五大老城区之一，大东一直比较“低调”。但是近年来，在政策红利、区貌革新、史迹修缮等多项利好的加持下，大东已然打破了以往的“沉寂”，迎来千载难逢的发展机遇，以厚积薄发之势，逐渐迈向城市发展前沿。尤其是大东主城的土拍市场，这两年出让的几宗地块均斩获不俗成绩，再加上土地供应井喷，大牌房企扎堆进驻，令人振奋的土拍热势，不断夯实着大东的价值底部，带动大东房地产市场向更高品质进阶，价值跃升之势渐显。主城土地不可再生，而主城之上的一环更是稀贵中的稀贵，不难预见，对主城一环土地资源的占有，将拥有无可限量的价值空间。

中南・上悦城一环理想人居静候封藏

当看到主城稀缺和醇熟配套的价值之后，人们对于主城的住宅产品也尤为关注，尤其是占据一环且拥有地铁、高品质加持的项目，成为众多购房者关注的焦点，位于大东一环内的中南・上悦城便是占据主城核心且享受丰饶配套的典型代表。从整体上看，中南・上悦城不仅在地段、产品、价格等方面独具优势，周边配套也可圈可点：紧邻一环快速路、南北快速干道，下楼便是地铁10号线、4号线（建设中），周边还有十余条公交线路；举步即达华润万家、乐都汇、皇姑万象汇（建设中）等配套商业，以龙之梦、中街、北站CBD构建10*生活圈；临近辽三*、五十*，让家长可以就近接送孩子；沈阳市胸科医院、中国医科大学附属第四医院等医疗机构在侧，守护家人健康无忧…在主城愈加稀贵、价值不断攀升之时，中南・上悦城建面约70-103㎡轻奢高层，为想重回主城一环的购房者带来更多选择！

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