随着城市发展进程的不断推进,沈阳城市骨架的逐渐拉大,城市居住空间进一步优化,楼市主场也从市中心一步步的转移至各个新兴板块,而这一过程,交通动脉起着至关重要的作用,随着怒江北街北延长线通车,使得沈阳北城新增了至一环主城的快速连接通道,来往道义大街区域的路线也不再只有黄河北大街这*选择,怒江北街已然成为区域内另一条主干道。
因此,怒江北街北延长线的开通,对于区域楼市所起的利好作用也是可以预见的。
怒江北1.0 框定城市外溢方向
2018年,怒江北街延长线高标准建成开通,40米宽、双向8车道,2米宽人行道、1.5米绿化带,极大缓解黄河大街的通行压力,使怒江北街真正变身为衔接皇姑、沈北、于洪三区的又一重要通道,怒江街全线贯通,框定城市外溢方向,更标志着怒江北1.0时代的到来。
然而,板块的价值的持续攀升绝非仅凭城市外溢需求来实现,例如早些年几个市场热度颇高的外溢板块(白塔铺板块、老于洪新城板块等),虽受益于城市外溢需求,但多因缺乏科学规划,粗放发展,项目品质、产品设计、物业服务等均不尽如人意,在后续的发展上均显露疲态,板块价值难以提升,更难以改变城市外溢板块的宿命。
反观近年来一些新兴板块,凭借合理规划及政府资源的投入,吸引了众多品质房企进驻,无论是生活环境还是居住品质都更舒适,这类板块就是通过其内部配套及人文价值的生成——“内生价值”,逐渐超越*初的外溢价值,居住认可度甚至超过传统意义上的“老城区”,作为于洪区接下来重点打造的怒江北板块,更是凭借良好的交通条件和开发空间,天然具备板块“内生价值”潜力。
怒江北2.0 赋能怒江北都会价值
近几年,随着沈阳主城区土地日益稀缺以及怒江北板块的日益成熟,怒江北板块进入加速发展期,陆续迎来大批品质房企注入,并随着购房者对区域的认可,怒江北板块正在从城市外溢价值向区域向“内生价值”区域转变。
一座城市的伟大进程必然伴随着伟大的选择和伟大的前瞻者,富禹地产作为深耕沈城17载的本土匠人,使命就是站在城市发展的前沿。富禹地产远见城北正核,携2.0时代的升级之作——「富禹天玺」,率先布局怒江北版块,助推怒江北进入2.0时代!
「富禹天玺」紧邻怒江北街,项目地处怒江街与正良四路交通节点,属于怒江北街沿线楼盘,从交通上看,「富禹天玺」位于于洪区、怒江北街版块正核,北向*沈北路,向南直抵一环,距离地铁2号线航空航天大学站开车只需3*,数条公交线路交错,满足业主便捷、高效出行体验。打造一贯制精英教育,自建双名校,护航孩子成才之路;自建约2.5万平体育公园,身处自然生态之间。品质园林呈现五重景观体系,营造全龄社交活动场;园区内以洋房为主,其余为小高层产品。建面约87-117㎡高层及建面约106-137㎡洋房。
「富禹天玺」乘怒江北2.0升级之势,无论从布局、品质、产品、教育、服务等多个维度全面进行整体升级,而「富禹天玺」的入驻为怒江北板块带来的变化更多体现在区域环境、生活配套、教育资源的完善,以及区域产品的升级和区域价值的攀升上,富禹2.0与怒江北街2.0交相赋能,启幕怒江北繁华精粹!
怒江北2.0升级之势,同样吸引着更多品质房企,华润、龙湖、万科、金地等房企也陆续在怒江北街沿线布局,万科更是三进怒江北,足以说明对于板块发展充满了信心。
怒江北板块发展大势已来,随着品质房企加速进入,政府资源的持续投入,怒江北板块“内生价值”正在加速形成,未来怒江北板块必将成为沈阳都市版图的重要组成!
- 富禹