【长白岛后时代：沈阳南部下一轮学区房的红利，在哪？】

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 10:09:53

长白岛的学区房很好，几乎人尽皆知。加上*近这一轮长白岛学区房的数据出炉：

在学苗没有完全达到* 优的前提下，长白岛名校分校的各种中考数据，已经可以匹敌其他主城区的主校*的各项数据了。

与这些数据一起辉煌的，还有其房价单价早已突破2万的残酷现实。

而这一结果的用时，如果比照主校当年的发展速度，快的真是惊人。

虽然有着上面灿烂的学区果实，但购房者面对的选择难题却是——

在南部，哪里还有仅用百万以上的价格，就能买到一线大开且拥有步行就近上学优势的本地名校九年一贯制分校的的双学区楼盘呢？

上面的复杂问题，用*简洁的方式总结一下就是：

既要总价不贵，

学区还得高配；

品牌必须大开，

*推门就来；

九年必须配齐，

不用折腾换地；

别提北部楼盘，

买房必须向南！

购房者们希望花*少的钱还要买到* 优的房——这个奢望过分吗？

答案当然是：不过分！

没错，放眼沈阳南部能满足您看似有些“小贪心”的楼盘，就是火遍整个南部的华润置地优质双学府神盘——静安府！

以下关于静安府学区的全面解读，绝对客观！

*点： 静安府的七中附小和七中分校，是除长白岛和曹仲外，南部核心区域内目前*的九年一贯制本地名校分校。

作为本地名校的跨区域分校，能与静安府九年一贯制双学区对比的，是整个南部的同属跨区域分校的学区楼盘。只有同一类型的对比，结论才有意义。

也就是说，在未来9年的时间，孩子只要住在静安府，现在越来越忙碌的中年家长们，就可以天天享受步行带着孩子上学的便利——

这份静安府独享的优势，几乎是除长白岛和曹仲外，目前整个沈阳南部的*存在。

放眼整个南部，除了长白岛和曹仲高昂的学区房价格外，无论是奥体还是长青，亦或是新市府等核心区域，即使加上未来这些区域会落地的本地名校的跨区域分校——

同样拥有九年时光就近上学优势的，静安府价格更优；

没有可以享有九年一贯制上学便利的楼盘，价格也比静安府更贵。

第二点：2021年三校指标到校的全市改革，是静安府双学区的天大利好。

之所以经常会有人拿跨区域分校说事，无非还是因为指标到校的问题。但是，跨区域分校在这一方面原来的弱势，将会在2021年发生改变：

因为，2021年开始，沈阳的省实验，东北育才和二中这传统的“三校”，将会拿出50%的名额进行全市分配。

这一重大利好，显然是在倡导“教育公平”的大环境下，对于非五大传统强区的有力扶持——

名额毕竟有限，一个未来更能吸睛的跨学区名校分校，才更具前瞻性。显然，静安府的七中分校，在未来的三校指标到校数额上，大概率会更胜一筹。

第三点：七中的教育品牌效应和华润置地的业主圈层效应，可以让你拥有强强联合后的成绩期待。

一个*的老师再强，如果学苗不行，或者说家长们不重视孩子的学习，一切，也都是枉然。

静安府这一次的双学区，则是全市*过往成绩*的七中和全市改善品牌的佼佼者华润置地的强强联合，这一强大的优势可能更会加速这个双学区的崛起速度，再加上前两条巨大优势——

可以说，这所七中分校的成绩，或许真的可以好好期待一番呢？

好了，这一次静安府走在前面的优质双学区固然是其招牌的亮点，其实，静安府这一次高端改善的精装小高和大境洋房的合理安排，也是其红极南部的优胜砝码。

2． 跨度合理的精装小高，自住投资的全面覆盖

静安府这一次的精装小高产品，在户型的分布上可谓是用心之至。

首先，是其火爆全城的108平户型，几乎逢开必罄

其次，是它吊打南部其他清水洋房产品的130平类洋房户型：

扑面而来的7米超大阳台，从厨房到客厅的4米通透面宽，左右两侧分布的动静合理的南卧，主客卫分局两侧的互不干扰的贴心——

主卧套房里极具质感的镜面衣柜和餐厅赠送的全新餐边柜，还有储藏间里惊喜连连的洗衣机空间——

这个130平的精装户型，给了你省心，更让你舒心。

*后，是其必然要大量跑量的88平户型：

总价百万出头的南北两室经典户型，空间够用的合理布局，精装赠送的诚意满满——

可自用学区居住，可兼顾租金回报，等到未来学区价值越发凸显之时，这种两室的低总价房源，永远是二手学区房市场里的香饽饽。

是不是这个逻辑，你自己去查二手学区房的成交数据便知。

换句话说，你也可以理解为：

静安府这个88平的精装小高，在降低你成为华润置地业主的门槛的同时，还赠送给了你一个将会超越你价值预期的名校双学区，这么一香，不想吗？

3． 南部稀缺的双学区大境洋房，改善沉甸两相宜。

提到洋房，南部的购房者可选的楼盘真是太少了；

如果再限定在华润置地的范畴里，那更是少之又少；

如果再限定*配有双学区——

那静安府149平的大境洋房，几乎是花200多万就想布局沈阳高端改善楼盘的优中之选。

那么，静安府把华润置地传统的四叶草洋房户型面积增加到149平后，你收获了什么呢？

4米5的宽敞客厅，面宽4米的奢侈主卧套房，餐厅与客厅相对独立的空间布局，暗藏惊喜的入户储藏间，更加舒展的北卧进深……

有一种改善，叫不留遗憾。

静安府这一次的洋房，应该是做到了。

如果再配上这美轮美奂的园区景观：

再享受一下会客区域的恬淡安然：

无论你是长白的客群，还是新市府的客群，亦或是会展区域的客群，甚至是全市的准客群：

静安府，无论如何，都是你需要*先去看的那个选择。

4． 惊喜倒计时，优惠不等人。

之所以今天会再次提及静安府，不仅是因为在开篇多次提及的那个疑问，还是因为静安府在1月份的年关岁尾放出了一批价格极具诱惑力的优惠房源。

知道很多朋友选房都是非华润置地不可：

希望学区疑惑已经解开的你，可以不用再被束缚，快去静安府全新的营销中心选择属于你的那个优惠房源吧！

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