从纯投资到投资、自住兼得，买房趋势回归价值核心

来源：吉屋网发布时间：2020-08-20 12:04:33

寻找下一个价值洼地

近几年，沈阳楼市风起云涌，“涨”声不断，人们对投资的兴趣持续高涨，从长白岛到新市府、从经开区到沈北蒲河，区域板块轮动的特征十分明显。

在中央始终坚定“房住不炒”的政策背景下，对于大部分人来说，单纯的投资置业，门槛越来越高，风险越来越大，在风险增大的周期内，房子的居住属性得到凸显，自住与投资兼得的标的物成为了当下人们的首选目标。那么，哪里才是自住很宜居、投资有潜力的区域呢？

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二环北一路价值看涨

纵观沈阳，作为平原地区城市，其发展有着典型环状扩散趋势，这一趋势下，越靠近城中心的环线往往越具有配套优势，且越靠近城中心，人口密度越大，二环沿线正处于这种不远不近的合理距离上。

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从二环沿线看过去，沈阳分为四个方向，南二环豪宅林立，已经几无开发空间，北二环桥梁路网众多，且有北陵，空间已经填满，东二环尚处于起步阶段，西二环因铁西和平主城区外溢而产生了更多的品质住宅项目，且因为市政配套相对成熟，具有比较优越的宜居价值。

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宜家星摩尔北一路万达

在西二环北一路的金叉周边，铁西政务服务中心、铁西区政府、北一路万达商圈，宜家、星摩尔等商业，以及齐全的*、医院、公园等生活配套，路网发达，地铁规划有两条线路途径于此，区域发展可谓是潜力十足。

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查询政府相关网站，不难发现，二环北一路周边的土地规划控制上，还有大量待开发的住宅用地与商业配套用地，可以想见，这片区域作为二环周边的城市宜居核心区域，仍处于不断攀升的发展中期。尤其是在浑南、沈北以快速拉升到较高位置的当下，调整周期的楼市里，这一区域可以说是兼具投资与自主属性的优中之选。

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中南旭辉·和樾

二环北一路性价比标杆

地处二环北一路旁，金谷北侧的中南旭辉·和樾，以2.0的容积率笑傲城西，中南与旭辉强强合作，低密园区，充沛采光、城市繁华里的静谧空间，从墅区高层到联排类独栋的丰富产品，缔造了区域难得一见的20万方体量墅境品质大盘。

项目实景照片

随着北一路沿线持续开发，未来中南·旭辉和樾周边将有多个地块入市，持续推升土地价值，也不断丰富各类配套，这些都将成为和樾项目潜力基础。目前，项目在售建筑面积约94-113㎡墅区高层，总价约为126万起，全能四居洋房建筑面积约115-132㎡，户型得房率高、空间布局合理舒适，总价约200万。叠拼别墅、联排类独栋产品也以非凡品质呈现精英生活范本。

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