5年前没买长白的人，现在注意了！

来源：吉屋网发布时间：2019-07-25 13:01:03

自2006年，和平区政府全面启动长白岛建设，十三年后，如今的长白岛已成为沈阳高端、品质的代名词。而沈阳城市边界南移，一河两岸大格局也昭示着沈阳城市更新的更高志向。随着全运会召开、市政府南迁、辽宁自贸区落地、新南站效应、会展版块发展，长白以南版块的价值含金量日益凸显。

长白南——地跨三区黄金枢纽

长白南版块，地跨和平、浑南、苏家屯三区，东面与北面被浑南新区包围，与和平长白岛相望。长期以来，都是房地产市场的热门区域，经过多年的发展已经成为人口密集，配套完善成熟居住区。

版块距离沈阳新市府约5公里，距离沈阳新南站约3公里，距离浑南白塔商圈中心和苏家屯新兴的会展商圈的距离均在约3公里左右，距离桃仙机场约10公里左右，绕城高速入口也在版块之内。是一个近可享和平、浑南、苏家屯三区优质的配套，亦可享受静谧便捷生活的新宜居版块。

沈阳国际展览中心——世界前沿展示区

沈阳国际展览中心位于长白南沈阳市苏家屯区会展路9号，是集大型博览展示、会议、经贸洽谈、商品交易、信息交流及电子商务为一体的东北地区首家具备高标准、大规模的现代化展馆，同时也是沈阳地区乃至东北地区与国际间进行合作交流的重要窗口。

沈阳国际展览中心每年接纳展会近100场，包括美国、英国、德国、法国、意大利等世界各国展览、会议，*时间链接世界潮流，汇集文化、时尚资讯，随着城市的不断开拓和发展，会展板块毋庸置疑会成为升值潜力巨大，流动人口不断增加、区域内品质飙升的黄金区域。

自贸区——城市向南价值洼地

2017年4月10日辽宁自贸区正式挂牌，地跨浑南和苏家屯两个行政区，面积约30平方公里，其中浑南区约22.6平方公里，苏家屯区约7.4平方公里，共规划一轴、两带、七区。

沈阳自贸片区的建设被视为沈阳实现开放型经济增长的“新窗口”，将进一步提升沈阳在人口集聚、交通枢纽、物流集散、商贸流通、金融服务等方面城市功能，全面提升沈阳开放型经济水平。随着自贸区的不断发展，自贸区内产业用地的需求会不断增加，以后纯住宅属性的土地供应在自贸区区内会越来越有限，更多的土地将用于自贸区内的产业发展，自贸区政策的利好，会带动这个版块内土地需求量的猛增，势必引起自贸区版块内土地价值的持续上涨。

交通升级——高铁、地铁、轻轨一体交通

长白南版块扼守沈阳重要的南北大动脉：南京南街与胜利南大街，随着胜利南大街快速路工程的路网完善，胜利大街高架将和浑南大道快速路一起形成东西向复合交通走廊，真正实现二环的南移，由此也将为长白南版块带来更加优越的区位优势。

同时，333、137、139、165、K801、K802、327等线路构成了区域相对完善的公交配套体系，另一方面，地铁4号线（线路规划:望花街站(蒲河岛)--航天南路(沈阳南站)，全长37公里，其中2020年前底前通车北海街至沈阳南站（途径吉祥商圈，北站CBD，太原街商圈，长白岛商圈等）、10号线（北起丁香湖公园，终至苏家屯副城，全长49.92公里，途径丁香湖，辽宁大学，长客，东中街商圈，方家栏等），延长线共15座车站，其中体育学院站即至长白南沈阳体育学院），集结区域各交通优势，让长白南区域拥有了以新南站为核心，集地铁、轻轨、公交、出租车于一体的黄金枢纽。版块价值不彰自显。

文化高地——四馆、三厦文化与休闲集群

长白南版块文化气息也非常浓厚，包含四馆、三厦文化（四馆：省图书馆、省博物馆、省科学宫、省档案馆，三厦：环保大厦、艺术大厦、规划大厦），这些配套相应的提升了版块内的品味和价值，节假日带老人和孩子去参观、学习，让孩子从小就能充分地享受浓厚的文化气息和艺术氛围。

长白南国展中心旁 公元九里演绎“华润效应”

在中国的各大城市一直流传着“华润效应”的说法，即在城市中的价值洼地、新兴区域或者是传统老城区，华润置地依托其雄厚的开发实力和经验，带动配套全方位成熟，实现区域价值和居住品质的巨大提升。

作为责任央企，华润置地始终与城市发展同步，每一次“华润效应”都是一次精准的研判。为城市的发展和土地价值腾飞提前抒写序言。

在长白南版块呈现出加速发展的态势之时，华润置地又以自身的开发实力与经验为区域增添了强劲助力。自华润置地进驻后到项目定名，从支持沈阳会展经济发展论坛暨会展产业链峰会的召开、公元九里新品发布会到营销中心的开放，华润置地不仅进一步推动了长白南会展版块影响力的提升，也一步步展现出公元九里对区域的改变。
据悉，项目社区规划有华润置地运营的星级酒店及商业街、社区mall，公元九里将在居住品质、城市面貌、区域配套实现跨越式的发展。

公元九里位于南京南街与创新路黄金十字轴心，作为30天创下12亿销售的现象级红盘，无论是产品品质，还是商业规划呈现，都让人们有理由期待，“华润效应”将再次上演。

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