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找新房
今天小编为大家奉上的是关于在沈阳购买新房，都需要准备哪些钱？都用来交什么费用？希望对秦皇岛沈阳购房者能有所帮助！
一、房款
如果你是全款买房，就不用考虑贷款的问题了，如果是贷款买房，就要准备*款。*款等于总房款减去贷款额。
二、税费
普通住宅只需要缴纳契税，商住两用房需要缴纳契税和印花税。
1) 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2) 单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);
3) 实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
以上三点只要符合其中1条，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
三、住宅专项维修基金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，独立式住宅50元/㎡，低层住宅100元/㎡，高层住宅200元/㎡。
四、代办费
选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜。北京代办公司的价位一般在800-1200元，具体以各代办公司收费标准为准。
五、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。
六、面积补差款
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。
面积补差款=面积差×单价。若房子单价为2万元/㎡，实测面积超过合同约定面积2㎡，则需要补缴房款4万元。
七、装修费
这个就看个人需求而定了，如果70平米左右的房子进行简单装修，价格基本在5W-10W左右。
八、装修押金
如果要对新房自行装修，还要缴纳一定的装修押金。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。装修押金金额不固定，一般几千到几万元不等，具体金额由所在小区的物业制定。
九、物业费
自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
希望以上知识对于像购买新房的你，有所帮助，小编为大家推荐几个沈阳性价比较高的楼盘，供大家参考！
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