沈阳房产知识：买房如何选择合适的地段?

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 18:02:36

买房是一个人一辈子很重要的一件事，一定要慎重选择，买房不像买衣服，买后悔了可就不退换了！买房不易，要“三思而后行”。其实，沈阳买房*重要的不是户型，而是地段，地段不仅仅决定房子的价格，也代表着你将来生活的环境。人们都希望能在交通便利、配套完善的地方买房，那么买房怎样选地段？哪些地段的房子不能买呢？接下来，小编就为您带来房产知识之买房地段如何选择。

1、所选地段的交通是否方便
交通方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是，随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、看配套设施是否完备
附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。买房要考虑孩子的读书问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。

3、看该地区环境是否安静
住宅要求周围环境需要安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、*或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？

4、看教育环境
所有的家庭都会遇到相同的问题那就是孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者要看该地段附近有无重点*，重点*，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点*里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段，因为只有地段选好了，才能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，市场吸引力也会逐步增长。购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。这些房产知识，你都学会了吗？

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