投资房产可以考虑她：【荣盛紫提东郡】*全面解析

来源：关注地产发布时间：2019-01-04 14:43:02

先抛出一个问题——促使某楼盘价格上涨重要因素有哪些？

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6期高层南面效果图1.png

因素一：楼盘所处区域板块

热门板块是政府政策导向，增加板块利好政策，比如优化路网（修路、修地铁、增加公交线路）、建设*、建设医院等。另外热门板块多个品牌开发商集中进行品牌落地营销来炒热板块。

所以楼盘所处板块是决定楼盘价格上涨*重要的因素，比如长白板块，全运板块，丁香湖板块，东湖板块是沈城炙手可热的区域板块。

因素二：楼盘开发商品牌

品牌开发商有品牌价值，可以保证建筑质量、证件办理、物业服务，所以品牌开发商决定价格上涨的重要因素。

因素三：产品自身情况（户型、学区、景观等）

价格优势、户型是否合理，是否为重点学区房等项目自身情况也决定价格上涨。

围绕着上诉价格上涨因素来进行解析【荣盛紫提东郡】

本篇阐述内容可成为我们销售【荣盛紫提东郡】重要工具

1、板块优势：

浑南是沈城楼市*热板块，而浑南又可规划为三大板块，全运板块、奥体板块和浑南东板块，紫提东郡就处在 “浑南东版块”的核心位置，东湖板块。从各版块发展来看，现在奥体板块已处于无地开发状态。全运板块属三环外，距主城区较远，“东湖板块”是*后的黄金地带。现已成为沈阳与沈抚新城连接的纽带。特别是一场土拍风潮过后，让沈城注意到了这颗被雪藏的新星。确切的说是三场阶段跳的土拍价格：华润6000、龙湖6500、保利7500。究竟东湖有什么魅力使得开发商不惜重金纷纷入驻呢。

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正所谓一桥兴一区，那么三桥呢，东湖板块能够成为冉冉新星的很大一部分原因就是一座座跨河桥梁带来的便利。新立堡桥、长安桥的贯通，以及东塔桥。从二环下来再上长安桥就可*东湖板块了。这一路可以说是十分便利，而且此桥的贯通不仅仅是为了方便出行，其重要意义还有拉近东湖板块与中街的距离，将经济辐射范围扩大。纵观东湖板块内的楼盘，恒大江湾、格林阳光、温馨港湾现已售罄，其仕盛和祥已经进入尾盘阶段，荣盛紫堤东郡锦绣观邸、金地艺境销售态势火爆。如今加上龙湖天璞、华润置地长安里、保利新地块的入市，整个板块内楼盘大约10个左右。使得东湖版块炙手可热。

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2、价格优势：

华润2017年拿地价6000元/㎡,现已开售，高层12000，洋房15000，一楼21000-22000；龙湖2017年拿地价6500元/㎡现认筹，对外释放12500高层，叠拼24000，看到隔壁两位邻居的价格再对比一下荣盛紫堤东郡，荣盛紫提东郡锦绣观邸二期高层单价7600-7800，洋房单价10000左右。很容易看出荣盛紫提东郡的价格优势有多大。

如下图所示：荣盛紫提东郡处东湖板块核心区域，但是销售价格却是其他项目的拿地价格，可谓是东湖板块性价比*项目，处于价值洼地，*空间很大！

荣盛紫提东郡东湖板块.jpg

3、项目介绍：

荣盛是一家上市房企，全国排名20强，目前有108个项目遍布在全国十省20个城市。公司2009年进入沈阳，仅8年时间，在皇姑、浑南、铁西、沈北已经形成了4区10盘联动的态势，在沈阳销售连年排名前5位。

紫提东郡共占地150万平，共八期开发。一至五期全部售罄。在售六期，七期锦绣观邸。整个项目占地12.2万平，建筑面积19.5万平，共规划36栋楼,绿化率高达43.2%,1.6超低容积率。

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建筑类型包括洋房、小高层、高层等多种形式，满足各类人群的需求。

建筑风格：整体打造的是法式Art deco(阿代扣)建筑风格。楼体的外立面均为真实漆，让法式风格更为突出。

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园林景观：

新中式景观园林，与法式的建筑风格形成鲜明的对比，也适应现今流行的混搭理念。

在园林设施建设方面，细节做的非常到位，例如儿童活动区，通往儿童活动区仅一条较窄通道，家长可在通道的休息区内，舒适的看管自家宝贝。

商业配套：

周边商业配套有琥珀天地、长青商圈和奥体商圈等，为生活提供便利。项目自带一横三纵长达2.4公里的风情商业街，购物、餐饮应有尽有，满足您日常生活所需。项目自带24万平大型商业，其中包括4800平大型品牌自选超市。

医疗配套：

项目西行5*是陆军总院分院及东北国际医院，过长安桥5*即可到达245医院。另本项目私家配备蓝卡医疗，提供专属的家庭医生服务。

教育配套：

项目对面是小初高三位一体的浑南六小，西行2公里就是实验*，项目自带大型幼儿园，后期，项目南侧会规划一所重点*。为孩子上学提供便利

在售产品

产品货量非常充足，从77平到170平，涵盖所有面积段，各产品类型均有，完全可以满足各类人群的需求。6期高层产品主推市场上*为热门的两个面积段分为83平与103平两种户型，洋房的106-115平产品。更是为刚需群体提供了更多的置业选择。

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