沈阳买房房产税如何征收？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-08 17:15:37

房产税的征收可大致分为以下三点：

1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。“新国五条”中不仅要求提高二套房贷*比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。

2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。

3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

沈阳买房房产税如何征收？

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