30天2个亿？说好的北皇姑没房子了呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-17 10:41:10

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10月沈阳商品住宅销售数据出台以来，*让人关注的，也许不是“销冠”，也不是所谓的三甲区域，而是一个已经“无房可卖”的版块，北皇姑。

从北皇姑的销售状态来看，区域内的老牌项目保利已经基本售罄，恒大、万科、华润均处于尾盘状态，几乎也要售罄了，但也就是这样一个看似无房可卖的版块，不仅跻身版块排行top20，而且还卖了2个多亿，让人不得不重新审视购房者对这个版块的认可程度。

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30天2亿？说好的没房了呢？

瑞达思数据显示，10月，北皇姑版块共备案241套，备案面积2.4万平，备案金额达2.14亿，位居版块销售排行第十一位。如果但从销售量来看，这个成绩与道义、白塔自然无法相比，但如果从版块的楼盘总量与销售情况来看，这个成绩，却是很多版块都无法比拟的。

目前来看，北皇姑在售的项目无非就是“保碧万恒华”几个“老”项目，而这几个项目无一不是已经处于尾盘销售，部分楼盘剩余货量甚至不足千套，在这种状态下，其实购房者可选的空间并不大。毕竟从销售进度来看，*后剩下的几套，可能也是“边角料”居多了。

但也就是在这种状态下，北皇姑一个月却卖了241套房企，实现了超过2亿的销售金额，不得不说，北皇姑在过去几年的发展中，“吸”了很多“死忠粉”。

与此同时，这也更让我们期待开盘在即的郡源悦城和即将亮相的新项目了。毕竟从北皇姑的走势来看，显然是处于“供不应求”状态，而新鲜血液的注入无疑是版块保持销量的“强心剂”。

项目位置：黄河北大街286号（地铁二号线师范大学站）

售楼处电话： 400-660-3885转80153 一键拨打售楼处电话，获取团购优惠！

楼盘动态：2018年11月30日1#楼，开盘均价8600元/平，开盘优惠99折。

北皇姑年终“翘尾” 或成新“黑马”

从数据来看，北皇姑显然是很受购房者青睐的，也正因如此，才能在几乎“无房可卖”的情况下，单月销量超过两万平。而在接下来的两个月，北皇姑将有多个“生力军”加入，届时，势必为区域的销量带来一定的变化。

虽然还有不到50天，2018就要结束了，但就在短短50天的时间内，北皇姑或将有两大纯新盘入市，尤其是郡源悦城项目，极有可能在*近两天开盘，这也将是北皇姑近几个月来首个纯新开放的项目。

产品方面，郡源悦城推出的为75-95平方米两室、三室产品，主打年轻人首置、城市精英一步到位、改善型产品，可以说是当前市场环境下库存*小、去化周期*短的产品类型，加之北皇姑关注度的居高不下，未来项目势必再次吸引全城关注。

可以说，在*后两个月，随着郡源、金科两大纯新项目的亮相，北皇姑实现销量“翘尾”已经是意料之中了，而进入2018年以后北皇姑是否将有新的变化，还要看区域内几宗地块的动态。