郭家二小区

首先，郭家二小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：郭家二小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于郭家二小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看郭家二小区回款速度的要求。基本上来说，郭家二小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

郭家二小区占地面积大，空间大，并且郭家二小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且郭家二小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏郭家二小区的居住环境的。

郭家二小区是由专业的施工单位负责的，因此郭家二小区的施工质量是有保障的。并且郭家二小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，郭家二小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个郭家二小区的质量都是有保障的。