鲲鹏家园

要判断鲲鹏家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲲鹏家园区域自然环境评估；2、鲲鹏家园周边生活环境评估；3、鲲鹏家园建筑质量评估；4、鲲鹏家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲲鹏家园室内配套设施、设备评估；6、鲲鹏家园物业管理服务质量评估。

首先，鲲鹏家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲲鹏家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲲鹏家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲲鹏家园回款速度的要求。基本上来说，鲲鹏家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲲鹏家园位于皇姑昆山中路147号，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鲲鹏家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。