金科新希望集美东方问答

金科新希望集美东方的优点挺多的，从价格上看金科新希望集美东方性价比合理，还是很不错的。金科新希望集美东方周边配套齐全，并且交通便捷。让金科新希望集美东方的业主居家生活都十分方便。另外，金科新希望集美东方以人为本的设计理念，也让金科新希望集美东方变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去金科新希望集美东方看房，首先可以通过拨打金科新希望集美东方售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金科新希望集美东方的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金科新希望集美东方代理销售人员咨询。

金科新希望集美东方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科新希望集美东方多层的公摊为5%-10%，金科新希望集美东方小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科新希望集美东方高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科新希望集美东方房子的情况来算一下。

金科新希望集美东方买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金科新希望集美东方贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金科新希望集美东方房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金科新希望集美东方贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金科新希望集美东方开发商的实力，1要了解金科新希望集美东方开发商和项目土地情况；2、要看金科新希望集美东方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科新希望集美东方开发商以往的业绩；4、金科新希望集美东方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科新希望集美东方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科新希望集美东方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金科新希望集美东方是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金科新希望集美东方的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金科新希望集美东方的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金科新希望集美东方房屋条件包含：1、借款人要有金科新希望集美东方所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科新希望集美东方自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科新希望集美东方贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金科新希望集美东方是由专业的施工单位负责的，因此金科新希望集美东方的施工质量是有保障的。并且金科新希望集美东方的开发商也是由实力开发商开发建筑，金科新希望集美东方建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金科新希望集美东方的质量都是有保障的。

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