格林馨港湾问答

格林馨港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格林馨港湾多层的公摊为5%-10%，格林馨港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格林馨港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格林馨港湾房子的情况来算一下。

格林馨港湾位于浑南浑南新区长青南街6-1号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，格林馨港湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：格林馨港湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于格林馨港湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看格林馨港湾回款速度的要求。基本上来说，格林馨港湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

格林馨港湾位于浑南浑南新区长青南街6-1号，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。格林馨港湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

格林馨港湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。格林馨港湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以格林馨港湾买来自住是非常值得的。并且格林馨港湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

格林馨港湾是由专业的施工单位负责的，因此格林馨港湾的施工质量是有保障的。并且格林馨港湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，格林馨港湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个格林馨港湾的质量都是有保障的。

格林馨港湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对格林馨港湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对格林馨港湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在格林馨港湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

格林馨港湾当前现价是13394元/平米，交房为 毛坯交付，格林馨港湾预在2014-06-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

格林馨港湾的开盘时间定在2012-12-05，除此之外，计划在2014-06-01交房，是 毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由沈阳格林豪森地产打造，致力于给业主很好的居住体验。

很多人关注格林馨港湾的进度，目前格林馨港湾整体进程为已竣工，现房在售。(2015-04-13)，是 毛坯交付，预计交房时间在2014-06-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到沈阳浑南区浑南中路6号（陆军总院浑南分院斜对面）咨询工作人员