恒宇中德国际花园问答

恒宇中德国际花园口碑很不错，适宜居家生活。沈阳恒宇中德国际花园为单价8598元/平米，开盘时间2007-08-14，占地67000.0平米，容积率2.4。是由实力开发商沈阳恒宇房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

恒宇中德国际花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，恒宇中德国际花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒宇中德国际花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒宇中德国际花园的物业快速协调。

恒宇中德国际花园是暂无资料住宅，位于大东劳动路23号(七二四劳动广场东)，规划户数为792户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

恒宇中德国际花园现在均价约为8598元/平米，开发商是沈阳恒宇房地产开发有限公司，位于大东劳动路23号(七二四劳动广场东)。恒宇中德国际花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

恒宇中德国际花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒宇中德国际花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒宇中德国际花园房地产权证，恒宇中德国际花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒宇中德国际花园房子还是不属于买房者所有。

恒宇中德国际花园的房子出租需要注意：第一，对恒宇中德国际花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒宇中德国际花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒宇中德国际花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒宇中德国际花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒宇中德国际花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒宇中德国际花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒宇中德国际花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒宇中德国际花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断恒宇中德国际花园的劣势，首先看恒宇中德国际花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒宇中德国际花园的周边治安好不好；最后要看恒宇中德国际花园质量是否有问题等。所以建议在选购恒宇中德国际花园房屋之前，要对恒宇中德国际花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒宇中德国际花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒宇中德国际花园也拥有专业的物业管理团队，负责恒宇中德国际花园居住环境的卫生与安全。因此，在恒宇中德国际花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒宇中德国际花园的物业类型是住宅，总开发建设13栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.4，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。