和泓尚品问答

沈阳和泓尚品的售楼处在和平区长白岛滨河北街88号（南京南街与长白岛内河交汇处）。和泓尚品的楼盘地址位于和平长白岛秀岛路17号（南京南街与长白岛内河交汇处）。

和泓尚品口碑很不错，适宜居家生活。沈阳和泓尚品为单价8460元/平米，开盘时间2011-07-16，占地180000.0平米，容积率2.0。是由实力开发商沈阳和泓嘉瑞房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

和泓尚品周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在和泓尚品很方便。除此之外，和泓尚品周边还有各大购物商场，满足日常所需。和泓尚品周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

和泓尚品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和泓尚品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和泓尚品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和泓尚品建筑面积加倍计算。

和泓尚品位于和平长白岛秀岛路17号（南京南街与长白岛内河交汇处），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

和泓尚品二手房交易注意事项有1、进行和泓尚品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和泓尚品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和泓尚品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和泓尚品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和泓尚品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和泓尚品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和泓尚品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和泓尚品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和泓尚品位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和泓尚品本身设计遵照“以人为本”的理念，让和泓尚品更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和泓尚品不容易贬值。

判断和泓尚品的劣势，首先看和泓尚品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和泓尚品的周边治安好不好；最后要看和泓尚品质量是否有问题等。所以建议在选购和泓尚品房屋之前，要对和泓尚品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和泓尚品的位置在和平长白岛秀岛路17号（南京南街与长白岛内河交汇处），噪音不大，和泓尚品是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。