地坛小区问答

地坛小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在地坛小区很方便。除此之外，地坛小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。地坛小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

地坛小区的房子很购买来自住。因为地坛小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。地坛小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此地坛小区购买来是很适合自住的。

地坛小区户型设计合理，采光好，适合居住。地坛小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。地坛小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去地坛小区看房，首先可以通过拨打地坛小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去地坛小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询地坛小区代理销售人员咨询。

地坛小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般地坛小区多层的公摊为5%-10%，地坛小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，地坛小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买地坛小区房子的情况来算一下。

地坛小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对地坛小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理地坛小区房地产权证，地坛小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，地坛小区房子还是不属于买房者所有。

买地坛小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的地坛小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买地坛小区房子时的各项税费 4、仔细考量地坛小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好地坛小区房屋装修及维修费用预算。

地坛小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．地坛小区房屋所有权证原件；4．网上签约的地坛小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交地坛小区交易结算资金托管凭证原件；6地坛小区契税完税或减免税凭证原件；7．地坛小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

地坛小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。地坛小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以地坛小区买来自住是非常值得的。并且地坛小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

地坛小区由品牌地产开发，也是沈阳盛城房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在地坛街1号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外地坛小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。