金地滨河国际社区问答

金地滨河国际社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地滨河国际社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地滨河国际社区之前一定要先看五证是否齐全。

金地滨河国际社区现在均价约为12000元/平米，开发商是金地集团沈阳公司，位于浑南浑南东路18号（建筑大学北门正对面）。金地滨河国际社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，金地滨河国际社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金地滨河国际社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金地滨河国际社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金地滨河国际社区回款速度的要求。基本上来说，金地滨河国际社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金地滨河国际社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地滨河国际社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地滨河国际社区建筑面积来算的。金地滨河国际社区商品住房在销售时，购房者与金地滨河国际社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地滨河国际社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金地滨河国际社区位于浑南浑南东路18号（建筑大学北门正对面），绿化率为42.0%，容积率为1.84，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金地滨河国际社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金地滨河国际社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金地滨河国际社区房屋所有权证原件；4．网上签约的金地滨河国际社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金地滨河国际社区交易结算资金托管凭证原件；6金地滨河国际社区契税完税或减免税凭证原件；7．金地滨河国际社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金地滨河国际社区的房屋需求量大，所以金地滨河国际社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地滨河国际社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地滨河国际社区的房源信息。

金地滨河国际社区目前的阶段是 ，都是毛坯交房，大概在2010-06-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去浑南浑南东路18号（建筑大学北门正对面）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

金地滨河国际社区是住宅底商/社区商铺类型，由金地集团沈阳公司建造，位于浑南浑南东路18号（建筑大学北门正对面），该地方地段优势明显，房价为12000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

很多人关注金地滨河国际社区的进度，目前金地滨河国际社区整体进程为 ，是毛坯交付，预计交房时间在2010-06-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到浑南区浑南东路18号（建筑大学北门正对面）咨询工作人员