老龙社区问答

老龙社区的房子很购买来自住。因为老龙社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。老龙社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此老龙社区购买来是很适合自住的。

老龙社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般老龙社区多层的公摊为5%-10%，老龙社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，老龙社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买老龙社区房子的情况来算一下。

判断老龙社区开发商的实力，1要了解老龙社区开发商和项目土地情况；2、要看老龙社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看老龙社区开发商以往的业绩；4、老龙社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看老龙社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看老龙社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，老龙社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：老龙社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于老龙社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看老龙社区回款速度的要求。基本上来说，老龙社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

老龙社区二手房交易注意事项有1、进行老龙社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订老龙社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明老龙社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买老龙社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

老龙社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。老龙社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让老龙社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

老龙社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对老龙社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对老龙社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在老龙社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

老龙社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体老龙社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，老龙社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

老龙社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响老龙社区每栋楼直接的采光。因此，整个老龙社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外老龙社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以老龙社区整体上面通透性都非常好。

老龙社区是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自管负责小区物业。老龙社区位于中学堂路12号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。