凯翔绿园问答

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凯翔绿园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯翔绿园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯翔绿园房地产权证，凯翔绿园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯翔绿园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买凯翔绿园房屋条件包含：1、借款人要有凯翔绿园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凯翔绿园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凯翔绿园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凯翔绿园二手房交易注意事项有1、进行凯翔绿园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凯翔绿园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凯翔绿园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凯翔绿园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凯翔绿园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯翔绿园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯翔绿园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯翔绿园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯翔绿园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凯翔绿园也拥有专业的物业管理团队，负责凯翔绿园居住环境的卫生与安全。因此，在凯翔绿园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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