辽沈小区问答

辽沈小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在辽沈小区很方便。除此之外，辽沈小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。辽沈小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

辽沈小区户型设计合理，采光好，适合居住。辽沈小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。辽沈小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

辽沈小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与辽沈小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当辽沈小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该辽沈小区建筑面积加倍计算。

辽沈小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外辽沈小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看辽沈小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

辽沈小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对辽沈小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理辽沈小区房地产权证，辽沈小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，辽沈小区房子还是不属于买房者所有。

辽沈小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辽沈小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辽沈小区建筑面积来算的。辽沈小区商品住房在销售时，购房者与辽沈小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辽沈小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

辽沈小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且辽沈小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外辽沈小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以辽沈小区的规划是非常合理的。

辽沈小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。辽沈小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让辽沈小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

辽沈小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体辽沈小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，辽沈小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而辽沈小区目前的房价是8044元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上辽沈小区地处于吉祥街辽沈二街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。