河沿社区问答

河沿社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在河沿社区很方便。除此之外，河沿社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。河沿社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

河沿社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，河沿社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，河沿社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

河沿社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理河沿社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的河沿社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是河沿社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，河沿社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：河沿社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于河沿社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看河沿社区回款速度的要求。基本上来说，河沿社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

河沿社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的河沿社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的河沿社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

河沿社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河沿社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河沿社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河沿社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

河沿社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。河沿社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以河沿社区买来自住是非常值得的。并且河沿社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

河沿社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且河沿社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，河沿社区地处位置是非常好的。

判断河沿社区的劣势，首先看河沿社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看河沿社区的周边治安好不好；最后要看河沿社区质量是否有问题等。所以建议在选购河沿社区房屋之前，要对河沿社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

河沿社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且河沿社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外河沿社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以河沿社区的规划是非常合理的。