文华园问答

沈阳文华园是否限购，得看沈阳是否出具了相关限购政策。如果沈阳没有相关限购政策，购买文华园不会受到限制。如果沈阳有限购令，则购买文华园需要按照沈阳限购令的相关规定进行购买。

文华园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文华园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文华园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断文华园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文华园区域自然环境评估；2、文华园周边生活环境评估；3、文华园建筑质量评估；4、文华园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文华园室内配套设施、设备评估；6、文华园物业管理服务质量评估。

文华园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文华园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文华园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文华园的房子出租需要注意：第一，对文华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文华园二手房交易注意事项有1、进行文华园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文华园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文华园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文华园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文华园占地面积大，空间大，并且文华园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文华园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文华园的居住环境的。

文华园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文华园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文华园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文华园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文华园每栋楼直接的采光。因此，整个文华园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文华园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文华园整体上面通透性都非常好。

文华园整体来看还是很可靠，文华园由开发经验丰富的沈阳三达房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在辽沈二街5号