金辉优步大道问答

选购金辉优步大道的房子要注意第一，首先看金辉优步大道的地理位置，金辉优步大道的地处位于铁西北一路与保工街交汇处（北一路万达向西800米）交通便利。第二，要看金辉优步大道内部布置情况，金辉优步大道规划占地面积47829.0平米，建筑面积47829.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金辉优步大道是按照板楼设计，适宜居住。

判断金辉优步大道开发商的实力，1要了解金辉优步大道开发商和项目土地情况；2、要看金辉优步大道开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金辉优步大道开发商以往的业绩；4、金辉优步大道开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金辉优步大道开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金辉优步大道开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金辉优步大道的房子出租需要注意：第一，对金辉优步大道租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金辉优步大道房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金辉优步大道租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金辉优步大道房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金辉优步大道新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金辉优步大道契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金辉优步大道维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金辉优步大道物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金辉优步大道的容积率为3.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，金辉优步大道预计在2018-09-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在铁西北一路与保工街交汇处（北一路万达向西800米）

金辉优步大道占地13655.0平米，容积率3.5，绿化率30.0%，地处铁西北一路与保工街交汇处（北一路万达向西800米），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金辉优步大道前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

金辉优步大道可放心入手，它由沈阳金辉居业房地产有限公司开发，共有3栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买金辉优步大道，欢迎致电4007508888 转 23129详细了解。

金辉优步大道共有3栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.5，金辉优步大道容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金辉优步大道有地上，地下停车位，不用担心停车难。

金辉优步大道位置在铁西北一路与保工街交汇处（北一路万达向西800米），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金辉优步大道的价位在13376元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来金辉优步大道升值潜力，不可小视。

金辉优步大道现在热卖中，是沈阳金辉居业房地产有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而北京金辉锦江物业服务有限公司作为金辉优步大道的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 23129了解一番或直接到铁西区保工北街与北一路交汇处详谈