美丽之冠问答

美丽之冠占地面积5800.0平米，建筑面积30000.0平米，规模体量大。美丽之冠的位置在岐山西路延河街54号（延河佳园北侧），交通便利。美丽之冠绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

美丽之冠物业服务是由沈阳百思特物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地上车位。沈阳美丽之冠的停车位收费标准详细需要向沈阳百思特物业有限公司咨询。楼盘名地址位于岐山西路延河街54号（延河佳园北侧），可以过去详细咨询。

美丽之冠房子值不值得买，首先要看美丽之冠地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，美丽之冠位于岐山西路延河街54号（延河佳园北侧）。再查看美丽之冠绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注美丽之冠的未来发展空间怎么样。

美丽之冠位于岐山西路延河街54号（延河佳园北侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 23041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是昆山西路1号7门。

美丽之冠周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美丽之冠很方便。除此之外，美丽之冠周边还有各大购物商场，满足日常所需。美丽之冠周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美丽之冠暂无明显缺点。美丽之冠周边配套设施齐全，生活便捷。而且美丽之冠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美丽之冠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美丽之冠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美丽之冠多层的公摊为5%-10%，美丽之冠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美丽之冠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美丽之冠房子的情况来算一下。

美丽之冠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美丽之冠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美丽之冠建筑面积来算的。美丽之冠商品住房在销售时，购房者与美丽之冠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美丽之冠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美丽之冠的房子出租需要注意：第一，对美丽之冠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美丽之冠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美丽之冠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美丽之冠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美丽之冠占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美丽之冠地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美丽之冠的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。