和谐大厦问答

和谐大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和谐大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和谐大厦之前一定要先看五证是否齐全。

和谐大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和谐大厦的配套完善，设施齐全，在和谐大厦居住是十分安全便捷的。和谐大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

和谐大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和谐大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和谐大厦建筑面积来算的。和谐大厦商品住房在销售时，购房者与和谐大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和谐大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买和谐大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和谐大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和谐大厦房子时的各项税费 4、仔细考量和谐大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和谐大厦房屋装修及维修费用预算。

和谐大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和谐大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和谐大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和谐大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断和谐大厦的劣势，首先看和谐大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和谐大厦的周边治安好不好；最后要看和谐大厦质量是否有问题等。所以建议在选购和谐大厦房屋之前，要对和谐大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和谐大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和谐大厦也拥有专业的物业管理团队，负责和谐大厦居住环境的卫生与安全。因此，在和谐大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

和谐大厦预计交房在2007-11-30，是毛坯交付，目前房价在5331元/平米，要是对和谐大厦可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 99012咨询。

和谐大厦选址在铁西建设东路43号（雪花啤酒厂南门对面），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5331元/平米，而沈阳晋斯置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，和谐大厦内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

和谐大厦的售楼咨询电话为4007508888 转 99012，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外和谐大厦的物业类型是标准写字楼（甲级）。