冠信创意大厦问答

冠信创意大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、冠信创意大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买冠信创意大厦之前一定要先看五证是否齐全。

冠信创意大厦的优点挺多的，从价格上看冠信创意大厦性价比合理，还是很不错的。冠信创意大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让冠信创意大厦的业主居家生活都十分方便。另外，冠信创意大厦以人为本的设计理念，也让冠信创意大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

冠信创意大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冠信创意大厦多层的公摊为5%-10%，冠信创意大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冠信创意大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冠信创意大厦房子的情况来算一下。

购买冠信创意大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买冠信创意大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购冠信创意大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与冠信创意大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明冠信创意大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，冠信创意大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：冠信创意大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于冠信创意大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看冠信创意大厦回款速度的要求。基本上来说，冠信创意大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

冠信创意大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的冠信创意大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的冠信创意大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买冠信创意大厦房屋条件包含：1、借款人要有冠信创意大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买冠信创意大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买冠信创意大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

冠信创意大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。冠信创意大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以冠信创意大厦买来自住是非常值得的。并且冠信创意大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

冠信创意大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且冠信创意大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买冠信创意大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

冠信创意大厦处于大东大东区北顺城路212号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在冠信创意大厦的房价为8877元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99012咨询。