南风雅苑问答

南风雅苑的优点挺多的，从价格上看南风雅苑性价比合理，还是很不错的。南风雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让南风雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，南风雅苑以人为本的设计理念，也让南风雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南风雅苑暂无明显缺点。南风雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且南风雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南风雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南风雅苑是70住宅，位于铁西建设大路兴工街，规划户数为613户户，停车位能满足业主的需求，小区停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99012免费咨询。

南风雅苑现在均价约为9529元/平米，开发商是沈阳南风房地产有限公司，位于铁西建设大路兴工街。南风雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，南风雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南风雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南风雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南风雅苑回款速度的要求。基本上来说，南风雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南风雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南风雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南风雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南风雅苑位于铁西建设大路兴工街，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南风雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南风雅苑的房子出租需要注意：第一，对南风雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南风雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南风雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南风雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南风雅苑占地面积大，空间大，并且南风雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南风雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南风雅苑的居住环境的。

南风雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南风雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南风雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南风雅苑的环境卫生。所以，南风雅苑里面的卫生很干净。