洪湖小区问答

洪湖小区的位置在铁西洪湖一街8号。洪湖小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买洪湖小区的房子，首先要去铁西洪湖一街8号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99012进行电话咨询。然后详细了解洪湖小区项目各个信息后再办理购买手续。

洪湖小区位于铁西洪湖一街8号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

洪湖小区户型设计合理，采光好，适合居住。洪湖小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。洪湖小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

洪湖小区的优点挺多的，从价格上看洪湖小区性价比合理，还是很不错的。洪湖小区周边配套齐全，并且交通便捷。让洪湖小区的业主居家生活都十分方便。另外，洪湖小区以人为本的设计理念，也让洪湖小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

洪湖小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪湖小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪湖小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪湖小区建筑面积加倍计算。

要判断洪湖小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、洪湖小区区域自然环境评估；2、洪湖小区周边生活环境评估；3、洪湖小区建筑质量评估；4、洪湖小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、洪湖小区室内配套设施、设备评估；6、洪湖小区物业管理服务质量评估。

判断洪湖小区开发商的实力，1要了解洪湖小区开发商和项目土地情况；2、要看洪湖小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪湖小区开发商以往的业绩；4、洪湖小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪湖小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪湖小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洪湖小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洪湖小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洪湖小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洪湖小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洪湖小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。洪湖小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以洪湖小区买来自住是非常值得的。并且洪湖小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。