边墙社区问答

边墙社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、边墙社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买边墙社区之前一定要先看五证是否齐全。

边墙社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。边墙社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到边墙社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

边墙社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与边墙社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当边墙社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该边墙社区建筑面积加倍计算。

边墙社区二手房交易注意事项有1、进行边墙社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订边墙社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明边墙社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买边墙社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

边墙社区是由专业的施工单位负责的，因此边墙社区的施工质量是有保障的。并且边墙社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，边墙社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个边墙社区的质量都是有保障的。

边墙社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且边墙社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外边墙社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以边墙社区的规划是非常合理的。

边墙社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此边墙社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，边墙社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个边墙社区的环境卫生。所以，边墙社区里面的卫生很干净。

边墙社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。边墙社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让边墙社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

边墙社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对边墙社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对边墙社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在边墙社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在边墙社区一共规划有停车位128个，不用担心此问题，目前边墙社区正火热销售，价格为6860元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。