光学社区问答

光学社区位于铁西艳欣街4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

光学社区的优点挺多的，从价格上看光学社区性价比合理，还是很不错的。光学社区周边配套齐全，并且交通便捷。让光学社区的业主居家生活都十分方便。另外，光学社区以人为本的设计理念，也让光学社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

光学社区位于铁西艳欣街4号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

光学社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光学社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光学社区房地产权证，光学社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光学社区房子还是不属于买房者所有。

光学社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光学社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光学社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光学社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断光学社区的劣势，首先看光学社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看光学社区的周边治安好不好；最后要看光学社区质量是否有问题等。所以建议在选购光学社区房屋之前，要对光学社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

光学社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体光学社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，光学社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

光学社区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。光学社区位于铁西艳欣街4号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

光学社区首先地段在铁西艳欣街4号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时光学社区属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高

光学社区共开发4栋，目前光学社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于铁西艳欣街4号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8621元/平米，也是可以考虑入手的。