铸研小区问答

铸研小区配套很好。第一，铸研小区位于铁西铁西区云峰南街15号，交通便利。第二，铸研小区是由自主物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，铸研小区车位数停车位128个，最大限度满足业主需求。

铸研小区暂无明显缺点。铸研小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且铸研小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铸研小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

铸研小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铸研小区多层的公摊为5%-10%，铸研小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铸研小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铸研小区房子的情况来算一下。

铸研小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外铸研小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看铸研小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

铸研小区现在均价约为7769元/平米，开发商是暂无资料，位于铁西铁西区云峰南街15号。铸研小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买铸研小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铸研小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铸研小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铸研小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铸研小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

铸研小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铸研小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铸研小区建筑面积来算的。铸研小区商品住房在销售时，购房者与铸研小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铸研小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铸研小区位于铁西铁西区云峰南街15号，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。铸研小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

铸研小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且铸研小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，铸研小区地处位置是非常好的。

判断铸研小区的劣势，首先看铸研小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铸研小区的周边治安好不好；最后要看铸研小区质量是否有问题等。所以建议在选购铸研小区房屋之前，要对铸研小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。